A BERUHÁZÁS FŐBB JELLEMZŐI
Lakóparki elhelyezkedés: kiváló közlekedési kapcsolatok, belváros közeli elhelyezkedés, nyugodt környezet.
A tervezett lakóépületek csendes forgalmú utcában helyezkednek el és az utca kialakítása során vendégparkolók is kiépítésre kerülnek. Az épületek D-Ny-ra, a kertre tájoltak. A Fő tér akár gyalogosan könnyű sétával elérhető. A beruházás közelében található cukrászda, általános és középiskolák, játszóterek. A várost elkerülő gyorsforgalmi útkapcsolat könnyen megközelíthető.
Elegáns, utcafrontba illő megjelenés, szabadonálló beépítés, átgondolt építészeti tervezés
Minden lakás kiváló tájolású. A lakásokból a kilátás panorámás, a belső kertre néz. A teraszok tervezése során fontos szempont volt a védett, nagy, jól használható - lakószoba méretű – kialakítás. A teraszok intimek az egyes lakások átlátása kizárt, illetve kizárható. Az épületek szabadonálló elhelyezése és homlokzati kialakítása elegáns megjelenést ad.
Elegáns megérkezés: Lobby
A megérkezés elegáns kialakítása egy olyan tér, ahol színvonalas elhelyezést kapnak a levélszekrények, a közös képviselő kapcsolattartási anyagai, és alkalmas akár a vendégek várakozására. A helyiség berendezése, jövőbeli funkció: társasházi döntés. Pl: gyermekjátszó, home office, fitnesz.
Intimitás
Az átgondolt építészeti tervezés eredményeképp a lobby, a lépcsőház, a lift az egyes szintektől elkülönül. A szinteken mindössze 3-5 lakás található. A nyílászáró kiosztások során törekedtünk az átláthatóság megszüntetésére, de a megfelelő tájolás megtartására. A fedett teraszokra a betekintés a nem átlátható üveg korlátelemeknek, a növényeltakarásoknak és a tervezett elhelyezésnek köszönhetően rendkívül korlátozott, így biztosítva a lakók intimitását.
Zajvédelem
A lakások között hanggátló tégla kerül beépítésre, a födémben hangszigetelő réteg kerül az esztrich beton alá. Ezen hanggátló falak elé ahol szükséges gipszkarton előtétfalat terveztünk hangszigeteléssel. A lakásokat megközelítő folyosó a nagy forgalmú lépcsőháztól leválasztásra kerül. A tervezés során kiemelt figyelmet fordítottunk a lefolyók és szellőzők lakáson kívüli elhelyezésére, így azokban strang nem halad keresztül. Ezen szükséges gépészeti vezetékek a folyosóra kerülnek. A villamos elosztószekrény külön eldobozolásra kerül a hanggátló fal védelme érdekében. A bejárati ajtó a szabványt meghaladó akusztikai érték alapján kerül megrendelésre.
Energetika: Központi gépészet, Megújuló energia: Napelem
Megfelelve a mai korszerű követelményeknek, az épületek hő és hangszigetelése a vonatkozó szabályoknak maximálisan megfelel. A külső hőszigetelés vastagsága 16-20cm. Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel melegperemmel ellátott kiváló hőszigetelésű nyílászárók. A lakások padlófűtéssel rendelkeznek, mely a szabadabb belsőépítészeti kialakításoknak ad lehetőséget. A központi gépészet távfelügyeleti rendszerel ellátott, megújúló forrásból biztosított távfűtés, így a karbantartás és üzemeltetés során ez gyors beavatkozást és üzembiztonságot eredményez. A fogyasztás egyedi mérőkkel mért, az elszámolást a Közös képviselő végzi. A megújuló energia: Napelemrendszer előkészítés.
Alacsony energiafelhasználású liftek beépítése
A lifteket a világ egyik legnagyobb gyártója a Schindler szállítja. Az üzembiztonságot többek között a szakszervíz, és a telefonos ügyfélszolgálat szolgáltatja, mely a nap 24 órájában elérhető.
Térkövezett, részben fedett gépkocsi és gyalogos bejárat automatikus világítás kiépítésével
A terület zárt, minőségi kerítésrendszerrel körbekerített. A telken két kapubehajtót terveztünk, a megfelelő zárt kapu és kapcsolódó automatika és kaputelefon rendszer kiépítésével. A belső úthálozat, a parkolóhelyek, a gyalogos bejárat mozgásérzékelőkkel vezérelt világítási rendszer kiépítése mellett valósul meg.
Elektromos autókhoz töltő előkészítése minden parkolóhelyen
A parkolóhelyekhez – opcionálisan akár a lakásokból vezérelhető - elektromos töltéshez szükséges csatlakozási pontok kerülnek kiépítésre.
A mai igényeknek megfelelően kerékpártárolóhellyel is rendelkező parkolóhelyek, , és zárt egyedi garázsok épülnek akár egyedi méréssel. (a különböző beállóhelyek elsősorban a lakók parkolását biztosítják)
Parkosított hátsó és előkert
Az alacsony beépítési mutató mellett a telek nagy része zöldfelület. A kerttervezés szempontjai: alkamas az elvonulásra, de akár a közös élményekre, játékra. A társasházi döntés szerint lehetőséget ad a közös kertészkedésre. A földszinti lakások előtt növény és falszakaszok kiépítése a közös területektől való intimitást szolgálja.
Közös használatú játszósarok, home office és/vagy fitness terem: a lakógyűlés döntése szerint "A" épületben
A lépcsőház földszintjén zárható helyiséget terveztünk Ezen helyiségben a későbbi lakógyűlés döntése alapján berendezhető a vevői igények alapján: klubszoba a gyermekes családoknak teakonyhával, fitness terem futópadokkal, vagy akár home office-ra alkalmas munkaállomások.
Üzemeltetési kényelem
A lakók kényelmét szolgálja, hogy az Építtető az épületeket minőségi szolgáltatók kinevezése mellett adja át, és hozza létre a társasházat. A megbízott üzemeltetők gondoskodnak a folyamatos karbantartásról a távfelügyeleti rendszerről és az üzembiztonságról. Legyen szó a felvonóról a gépészeti berendezésekről, az egyedi mérések elszámolásáról.
